Complete woningrenovatie
Bij een complete woningrenovatie pakt u meerdere ruimtes of de hele woning in één keer aan, in plaats van kamer voor kamer. Dat is efficiënter in planning en soms in kosten, maar vraagt ook meer voorbereiding: er komen meestal meerdere vakgebieden samen, van elektra tot stucwerk tot constructie.
Wat valt onder een complete renovatie
- Indeling wijzigen
- Muren of doorbraak
- Elektra
- Leidingwerk
- Stucwerk
- Vloeren
- Kozijnen
- Dak
- Isolatie
Wat bepaalt de prijs
Bij een complete renovatie telt vooral de oppervlakte, of er constructief werk zoals een doorbraak of dakaanpassing bij zit, en de kwaliteit van afwerking. Een woning die alleen een likje verf en nieuwe vloeren nodig heeft, kost per vierkante meter aanmerkelijk minder dan een woning waar elektra, leidingwerk en indeling helemaal vernieuwd worden. Ook de bouwperiode van de woning speelt mee: oudere woningen hebben vaker verrassingen achter muren en onder vloeren.
Hoe lang duurt een complete renovatie
Eén verdieping of enkele ruimhtes opknappen zonder constructief werk duurt meestal twee tot vier weken. Meerdere verdiepingen met nieuwe leidingen, elektra en stucwerk lopen op tot zes tot tien weken. Bij een hele woning inclusief constructie, dak of aanbouw rekent u op twee tot vier maanden, afhankelijk van vergunningstrajecten en de complexiteit van het werk.
Waar let een goed bedrijf op / valkuilen
- Maakt een fasering per ruimte of verdieping, zodat u weet wanneer u waar niet kunt wonen
- Legt bouwkundige risico's (asbest, verzakking, vocht) vast vóór start, niet als verrassing achteraf
- Coördineert zelf de verschillende vakmensen (elektricien, stukadoor, loodgieter) of geeft duidelijk aan wat u zelf regelt
- Werkt met een heldere meerwerkprocedure zodat afwijkingen niet achteraf op de rekening verschijnen
- Geeft een realistische planning inclusief bestel- en levertijden van materialen
Vergunning en VvE
Interne verbouwingen zonder wijziging van dragende constructie of buitenkant zijn meestal vergunningsvrij. Zodra u een dragende muur verwijdert, het dak aanpast, een dakopbouw of aanbouw realiseert, of de gevel wijzigt, is vaak een omgevingsvergunning nodig. Controleer dit altijd vooraf bij het omgevingsloket van uw gemeente, ook als de aannemer aangeeft dat het waarschijnlijk wel goed zit.
Wat u vooraf kunt voorbereiden
- Een overzicht van gewenste ruimtes en indeling, ook als schets
- Bouwtekeningen of plattegronden, indien aanwezig
- Duidelijkheid over uw budget en prioriteiten (wat moet, wat mag)
- Afspraken over waar u tijdens de verbouwing verblijft als de woning (deels) onbewoonbaar is
Werkzaamheden
Wat kost dit? Prijzen lopen sterk uiteen per omvang en uitvoering. Bekijk een indicatieve begroting of start direct uw aanvraag.
Beschrijf uw project
In een paar stappen: type verbouwing, omvang, budget en termijn.
Wij controleren
Elke aanvraag wordt gecontroleerd voordat hij verder gaat.
Maximaal 3 bedrijven
Alleen met uw aparte toestemming nemen zij rechtstreeks contact op.
Veelgestelde vragen
Wat kost een complete woningrenovatie per vierkante meter?
Dat verschilt sterk per ambitie: van een lichte opknapbeurt tot een renovatie inclusief constructie. Op de kostenpagina staat een indicatie per vierkante meter voor klein, middel en groot.
Kan ik tijdens de renovatie in huis blijven wonen?
Bij een gefaseerde renovatie vaak wel, per ruimte of verdieping. Bij een renovatie van de hele woning ineens is tijdelijk elders verblijven vaak praktischer.
Heb ik een vergunning nodig voor een complete renovatie?
Voor interne aanpassingen meestal niet, voor dragende constructie, dak of gevel vaak wel. Controleer dit vooraf bij het omgevingsloket van uw gemeente.
Regelt het renovatiebedrijf alle vakmensen zelf?
Dat verschilt per bedrijf. Sommige coördineren alles zelf, andere werken met onderaannemers die u ook los kunt inschakelen. Vraag dit expliciet na in de offerte.
Hoe voorkom ik onverwachte meerkosten?
Laat vooraf bouwkundige risico's zoals vocht of asbest inschatten en leg de meerwerkprocedure vast. Zie onze gids over meerwerk voorkomen voor een concrete aanpak.
Klaar om uw verbouwing te bespreken?
Beschrijf uw project in een paar stappen. Wij controleren uw aanvraag en zoeken passende renovatiebedrijven in uw regio.